首先，投了两家物业公司这票通常不具有效力。依据《民法典》的相关规定，多重买卖中仅最先受领或先支付价款的买受人有履行顺位。若同时向两家物业公司投票，则可能构成多重买卖，导致合同履行存在争议。根据《民法典》关于多重买卖合同的规定，只有最先受领交付或先支付价款的买受人才有优先履行权，其他买受人可能面临合同无法履行的风险，因此这票可能失去原有的法律效力，引发纠纷及潜在的法律后果。
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需明确选择。具体操作如下：1.若已向两家物业公司投票，应尽快明确选择一家并书面通知另一家解除合同，避免多重买卖的法律纠纷。2.若两家物业公司均不接受解除，则需根据《民法典》多重买卖的相关规定，与先受领交付或先支付价款的物业公司履行合同，并向另一家承担违约责任。3.在整个过程中，务必保留好相关证据，如沟通记录、支付凭证等，以备后续可能出现的法律争议。
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常见处理方式为明确选择一家并通知另一家，或协商解除与一家的合同。从法律角度，应优先选择明确告知并终止与另一物业的洽谈，以避免多重买卖的法律风险。若两家均难以取舍，可考虑与双方协商，看是否能解除其中一份合同，确保最终只与一家物业公司确立有效合同关系。