物业费预交一年不合理，可要求退款。依据《物业服务收费管理办法》，物业不得提前超期收费，未经批准预收期不得超6个月。若不及时处理，可能造成资金被不当占用，影响您的财产安全。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
可要求物业退款。操作如下：1.与物业协商，说明情况，要求按实际使用月份退款；2.协商无果，向物业主管部门或消费者协会投诉，附上相关证据；3.若仍无法解决，可准备材料，向法院提起诉讼，要求物业退还多余费用。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
要求退款需先与物业协商，协商不成可投诉或诉讼。选择方式时，考虑效率与成本，协商最快但不一定成功，投诉需找对部门，诉讼成本高但效力强。