企业破产，租赁合同依然有效。依据《民法典》，租赁物在承租期内所有权变动，不影响合同效力。若不及时处理，可能导致租赁权益受损或引发法律纠纷。
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企业破产后租赁合同问题，常见处理方式为继续履行或协商解除。选择时需考虑合同条款、双方权益及破产程序影响，确保合法合规。
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企业破产租赁合同仍有效。操作如下：1. 核查租赁合同条款，确认租赁期限与权益；2. 若破产程序不影响合同履行，则继续按约执行；3. 若需调整或解除，应与出租方协商，并遵循《民法典》规定；4. 关注出租人是否通知租赁房屋出卖情况，行使优先购买权。