不合法。物业使用次品材料维修违反法律规定。依据《民法典》，权利人可要求物业排除妨害，使用合格材料进行维修，确保房屋质量。若物业拒不改正，将承担法律责任，包括赔偿因此造成的损失。
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常见处理方式包括：与物业协商更换材料、向相关部门投诉、法律诉讼。首先尝试与物业协商，要求使用合格材料；若协商无果，可向住建局等投诉；仍不解决，可提起诉讼维护权益。
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物业用次品维修不合法，应对如下：1.立即与物业沟通，要求更换为正品材料，并保留沟通记录。2.若物业拒绝，向住建局或消协投诉，附上证据材料。3.如问题依旧未解决，咨询律师提起诉讼，依据《民法典》维权。