开发商应给业主开具购房款等正规发票。依据《发票管理办法》，开发商收取费用后需开具发票，这是法定义务。不及时开具可能导致业主权益受损，如无法证明交易真实性，影响维权。
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开发商未开发票，业主可要求补开或向税务部门举报。选择处理方式时，应先尝试与开发商沟通补开发票；若沟通无果，再向税务部门举报以维护自身权益。
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开发商需开发票。具体操作：1. 购房时，要求开发商即时开具购房款发票，并妥善保存；2. 如开发商拒开或遗失，及时与开发商沟通补开；3. 沟通无果，向当地税务部门举报，并提供相关证据；4. 必要时，寻求法律援助，维护自身合法权益。