房屋过户最划算方法是取得房屋五年后转让。依据《契税法》，满五年可免缴增值税、土地增值税及所得税，否则需按房价比例缴纳。不及时处理可能导致税费增加，经济负担加重。
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房屋过户常见处理方式有买卖、赠与、继承等。选择时应考虑税费、手续复杂度及家庭关系等因素。如追求划算，通常推荐满五年后买卖过户。
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房屋过户划算方法视情况定。具体操作：1. 如房屋已满五年，选择买卖方式过户最划算，因可免多项税费；2. 若未满五年，需权衡税费与急迫性，可考虑赠与或继承，但需注意后续可能产生的税费问题；3. 无论何种方式，均需确保手续齐全，避免法律纠纷。