房屋买卖合同违约，可依法解除合同。依据《合同法》规定，违约方需承担相应责任，如卖方违约需双倍返还预付款。不及时处理可能导致损失扩大，影响双方权益。
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房屋买卖合同违约，可解除合同。操作如下：1. 确认违约情况，收集证据；2. 与对方协商，要求承担违约责任；3. 协商不成，向法院提起诉讼，请求解除合同并赔偿损失；4. 根据法院判决执行。
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房屋买卖合同违约，常见处理方式为协商或诉讼。双方可先尝试协商解决，协商不成再通过法律途径诉讼解决，根据违约情况选择最佳方案。