租房定金一般不可退，但存在例外。《合同法》规定，若定金实际作为预付款使用，或收受定金方不履行约定债务等导致合同目的不能实现，定金可退。不及时处理可能导致定金纠纷，影响租房合同正常履行。
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租房定金问题常见处理为协商与诉讼。先尝试与房东协商退款，协商不成可通过法律途径解决。选择处理方式时，应考虑效率与成本，协商更快但可能无法强制执行，诉讼耗时较长但具有法律效力。
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租房定金能否退需分情况。具体为：定金作为预付款且合同履行，可退；房东违约，可退；其他约定情形，也可退。